Цены на коммерческую недвижимость в 2009 году

Цены на коммерческую недвижимость в 2009 году

Стоит признать, что коммерческое недвижимое имущество в условиях кризиса в большей степени подвержено воздействию, чем жилье. Снижение экономики уже повлияло на рост свободных офисных помещений в бизнес-центрах практически всех классов. Коррекция арендных ставок коммерческой недвижимости осуществляется гораздо медленней коррекции цен на продажу. Уже сейчас заметны попытки продажи офисов с дисконтом более чем 50 процентов.

Во-первых, в последнее время коммерческая недвижимость часто оценивалась неоправданно дорого. Во-вторых, большинство затройщиков и собственников зданий все еще пробует работать только с большими площадями от 1000 метров для крупных компаний.

По мнению аналитиков, кризс приведет к заметным изменениям на рынке офисных помещений. Большие офисные блоки будут дробиться на средние и малые. Это позволит несколько удовлетворить спрос некрупных компаний. Большинство нынешних арендаторов расположено сейчас, как правило, в административных зданиях советской постройки. Адекватные в ценовом выражении предложения новых бизнес-центров позволит строителям и собственникам зданий пережить кризисное время.